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【原】辛辛苦苦買套房,70年后,房屋還是我的嗎?

來源:用戶 生活中的... 收藏 編輯:呂秀秀

我們購買商品房時,合同上都會有一條:“該商品房土地使用權年限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止”。一般情況下住房的土地使用期限為70年;并且,房屋到我們手里時已經不足70年了。那么,70年后,房子還是我們的嗎?

一、厘清一個事實

這里需要明確的一點是:所謂的“70年”,指的是國有土地使用權期限為70年,而不是房屋所有權;是房屋所占有的土地的使用權是70年。大家往往把兩個概念混淆在一起了。

二、房屋所有權是永久的,沒有期限

我們的房產證的全稱是“中華人民共和國房屋所有權證”。也即房屋是屬于我們所有的,我們享有所有權,所有權是永久的,沒有期限的;只是使用時間長了,房屋的價值會有些減損。

三、土地使用權到期后自動續期

我國物權法規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”。這里的“自動續期”由于沒有具體的法律規定,是要重新交費,還是不用交費,還不確定。

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