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【原】請注意!2020年買房掉入這5個陷阱,或將讓你多花10萬元不止!

來源:用戶 眼里只有房 收藏 編輯:從小磊

對于購房者來說,買房最害怕的事情就是遭遇陷阱,因為一旦掉入購房陷阱,那么自己可就要多花冤枉錢了。雖然購房者很不想掉入購房陷阱,但往往事與愿違,越是謹慎,偏偏越容易掉入購房陷阱。在此,小編要說的是,請注意!2020年買房掉入以下這5個陷阱,或將讓你多花10萬元不止!

陷阱①、房貸未批可退定金

在正常的交易過程中,如果購房者因為房貸未批而導致交易無法繼續進行,那可就算購房者違約了。在此情況下,賣方可是不會退還定金的。有些賣方雖然口頭上允諾房貸未批時可退定金,但是如果你沒有將此口頭承諾寫入合同中,那么真的發生這種事情時,就算賣方不退,你也無法維權。所以,大家在交付定金時,一定要在定金合同中約定好,當房貸未批時,賣方需要退還全部定金。

陷阱②、弱化賣方違約責任

一般來說,購房合同多由賣方所提供,這也就給了賣方鉆漏洞的機會。同時,賣方必然會弱化自己的違約責任,就比如當賣方延期交房時,購房者不允許退房,這顯然很不合理,難倒購房者就只能無限期地等待嗎?所以,大家在簽訂購房合同時,一定要注意查看賣方的違約責任,可別讓他們占據有利條件。

陷阱③、沒有明確退房條件

雖然房子也是一種商品,但是由于其性質比較特殊,所以,往往無法做到“7天無理由退貨”。但是,如果因為開發商單方面的原因而導致交易無法繼續進行,就比如交房時房屋驗收不合格,那么購房者就應該有權要求退房,同時并索求賠償。所以,大家在買房時一定要注意約定退房條件,如果沒有明確退房條件,那么你想要退房可是很難的,就算責任不在你自己身上。

陷阱④、采取內部認購造勢

在還未取得預售許可證之前,開發商往往會在小范圍內開展內部認購的活動,以此為自己的樓盤進行造勢。雖說內部認購的價格會比市場價低一些,但此時開發商還未取得預售許可證,這也就意味著開發商在違規售房,如果到最后,開發商仍然拿不到證件,那么其名下的樓盤可就算違規建筑了。

陷阱⑤、特價房只是個“噱頭”

為了吸引購房者,也為了制造樓市假熱銷的場面,開發商往往會拿出極少的房源作為“特價房”。也許購房者會認為“特價房”是高性價比的房子,其實不然,“特價房”在價格方面確實存在優勢,但是房子本身卻存在很大的問題,就比如戶型不好、采光通風差,所以,大家在看到“特價房”時,千萬不要著急買房。

買房之路不亞于西天取經之路,可謂是陷阱重重,購房者稍不注意就可能掉入購房陷阱,從而導致自己多花10萬元不止。所以,小編提醒廣大購房者,請注意!2020年買房掉入以上這5個陷阱,或將讓你多花10萬元不止!

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